Selon des experts français, environ 470 000 logements ont été autorisés à être construits dans l’hexagone en 2021. Une croissance de 20 % par rapport à l’année 2012. Ces chiffres montrent que le domaine de la construction en France a le vent en poupe. Par ailleurs, la réalisation d’un bon projet de construction nécessite l’intervention de professionnels. Et les géomètres font partie des plus sollicités dans ce domaine. Si vous souhaitez connaître les raisons qui incitent les Français à solliciter leur service, nous vous invitons à lire cet article.
Pour délimiter votre terrain
L’acquisition ou la vente d’un terrain est une opération importante qui nécessite l’intervention d’un géomètre. Les limites des espaces publiques ainsi que celles entre les diverses propriétés privées sont souvent difficiles à cerner. La dimension d’un terrain mal tracé affecte directement sa valeur. Cela dit, vous devez vous faire accompagner par des professionnelles dans de telles situations. Si vous disposez d’un terrain ou si vous souhaitez en acheter à Avignon par exemple, vous pouvez contacter un cabinet de géomètre expert dans le Nord Vaucluse pour le délimiter. La structure mettra à votre disposition des géomètres qui disposent des compétences nécessaires pour garantir juridiquement votre propriété. Vous pourrez ainsi connaître avec précision la dimension de votre terrain. Pour fixer la limite exacte, ces professionnels prennent en compte :
- les limites visibles ;
- la parcelle cadastrale ou les autres terrains vous appartenant à proximité ;
- les calculs liés à la forme du terrain.
Un autre cas courant dans ce domaine est celui des conflits de voisinage dus à des désaccords sur la dimension des propriétés. En effet, il n’est pas rare que les relations entre voisins deviennent tendues en raison de problèmes de limitation. En cas de litige avec votre voisin qui empiète sur votre parcelle ou prétend que vous empiétez sur la sienne, contacter un géomètre est une démarche recommandée. Il réalisera le bornage (délimitation officielle) pour apporter aux deux parties la garantie de la limite. Aussi, il rédigera un acte foncier ou un plan de bornage pour rendre les données valables sur le plan juridique afin d’éviter d’éventuels litiges.
Pour réaliser l’étude de votre terrain
Vous pouvez aussi contacter un cabinet de géomètre pour l’étude de votre terrain avant d’engager des travaux de construction. En plus de déterminer les limites exactes de votre terrain, le géomètre est capable d’évaluer minutieusement les caractéristiques de celui-ci. Pour le faire, il va analyser le sol et le sous-sol de votre parcelle. Il peut aussi consulter les archives topographiques dans le cas ou cela est nécessaire. De plus, il peut vous donner les informations nécessaires sur la nature de votre terrain. Grâce à ses analyses, son expertise et ses compétences, il pourra valider ou pas la faisabilité de votre projet de construction.
Aussi, le géomètre peut vous prodiguer des conseils sur la profondeur des fondations nécessaires. En fait, avoir l’inventaire des données de votre terrain peut assurer la réussite de votre projet de construction tant au niveau de la conception que du positionnement. Le rôle du géomètre est donc incontournable si vous souhaitez réussir votre projet.